L'injection de résine expansive pour préserver le charme d'une maison de maitre

Construite fin XIXème, cette maison de maitre située sur la route du Champagne à Trigny (51) a vu son charme ternir au fil du temps. A l'intérieur comme à l'extérieur, de nombreuses fissures sont apparues en façade Sud ainsi qu'un tassement de l'angle Sud-Ouest. Les propriétaires de la demeure ont fait appel au bureau d'études Ginger CEBTP (agence de Reims) afin de réaliser une étude de sol et de comprendre l'origine des désordres.



Cette étude géotechnique a démontré la présence de remblais argileux avec de faibles caractéristiques mécaniques en façade arrière et sous l'angle affaissé, au niveau de l'assise des fondations de la bâtisse. Ces remblais d'autant plus argileux ont une forte sensibilité au phénomène de retrait / gonflement sous les fondations en pierre de la maison constituent un facteur significatif dans ce type de problématiques. D'autre part, de fortes teneurs en eau ont également été décelées sous les fondations d'une part en raison de la topographie du site et d'autre part par plusieurs fuites de réseaux d'eaux usées et pluviales identifiées par contrôle caméra, accentuant les défauts de portance partiels déjà existants.



Afin de consolider les fondations et de stabiliser avec pérennité cette demeure, une solution de reprise en sous-œuvre par injection de résine expansive a été effectuée. Réalisée par le leader mondial URETEK® en seulement 2,5 jours, cette intervention non invasive et parfaitement adaptée aux sols argileux a permis de traiter 28 mètres linéaires jusqu'à 3 mètres de profondeur notamment sous la façade Sud et une partie du pignon Ouest. Grâce à la haute précision de cette technique, cela a notamment pu permettre le relevage des 2 millimètres de l'angle altéré. Les propriétaires vont maintenant pouvoir envisager sereinement les travaux d'embellissement de leur habitation.