Le Belvédère à Saint-Brieuc : une réhabilitation entre architecture et ingénierie

Une nouvelle vie pour un bâtiment emblématique

Au coeur du projet Renaissance à Saint-Brieuc, Le Belvédère illustre une transformation responsable du patrimoine tertiaire. Porté par le groupe Commespace, cette ancienne tour de bureaux du site EDF-GDF a fait l'objet d'une réhabilitation ambitieuse conciliant performance environnementale, qualité architecturale et confort d'usage.

Menée par FELT Architectes et COVIA Ingénierie, l'opération s'inscrit dans la reconversion d'une ancienne friche industrielle de plus de 33 000 m² .



La valorisation de l'existant au service de la réduction de l'empreinte carbone
Sur le site Renaissance, le « réemploi » a orienté les choix de conception. Dans cette transformation, les matériaux issus des déconstructions ont été réutilisés afin de limiter l'impact environnemental de l'opération.

Les structures béton démolies ont notamment été concassées pour constituer près de 90 % des couches de forme des voiries, tandis que la structure porteuse du bâtiment principal a été conservée, évitant ainsi une part importante des émissions de carbone.

Florian Mahé, Responsable du Pôle Ingénierie – COVIA Ingénierie
« Lorsque l'on analyse le cycle de vie d'un bâtiment, la structure représente une part considérable de son impact carbone. Conserver cette base existante permet d'éviter une quantité importante d'émissions liées à une reconstruction complète. »

Cette démarche s'est accompagnée d'une nouvelle enveloppe associant façade à ossature bois, isolation et solutions de protection solaire pour améliorer durablement le confort des occupants.

Révéler l'identité architecturale du bâtiment

Pour les équipes de conception, l'enjeu consistait à préserver les qualités architecturales de l'ouvrage existant. La nouvelle enveloppe prolonge ainsi la dimension cinétique de la façade d'origine, dont la perception évolue au gré de la lumière et des points de vue.

Jérôme Le Denmat, Gérant – FELT Architectes
« Ce qui m'intéressait, c'était de retrouver cette dimension changeante que possédait déjà le bâtiment. La lumière transforme la façade tout au long de la journée et offre une lecture différente selon l'endroit où l'on se trouve. »

La protection solaire comme fil conducteur du projet

Le confort d'été a constitué l'un des enjeux majeurs de la réhabilitation. Positionnés au plus près des façades pour maximiser les apports de lumière naturelle, les espaces de bureaux nécessitaient une maîtrise du rayonnement solaire. Les brise-soleil architecturaux se sont alors imposés une réponse pertinente à cet enjeu.

Florian Mahé, Responsable du Pôle Ingénierie – COVIA Ingénierie
« L'intégration des brise-soleil répondait à une double ambition : améliorer le confort d'été des utilisateurs tout en renforçant l'expression architecturale du projet. »

Une collaboration engagée dès les premières esquisses

Les façades du Belvédère sont le fruit d'une collaboration étroite entre l'architecte, la maîtrise d'oeuvre et les équipes DUCO. Impliqué dès les premières phases de conception, DUCO a accompagné le projet jusqu'à son exécution afin de développer une solution conciliant ambitions architecturales, contraintes techniques et économiques.

Jérôme Le Denmat, Gérant – FELT Architectes
« DUCO est intervenu très tôt dans le projet. Cette collaboration nous a permis de faire évoluer le dessin jusqu'à obtenir une façade capable de créer un véritable mouvement visuel tout en répondant aux exigences techniques du programme. »

Des brise-soleil en aluminium : deux solutions techniques

La façade du Belvédère associe des brise-soleil verticaux DucoSun Cubic 300, fixés sur des fourchettes EasyFit développées sur mesure pour s'adapter à la façade existante. L'ensemble est complété par une casquette horizontale DucoSun 100C marquant la transition entre le rez-de-chaussée et les étages supérieurs, tout en redonnant une échelle piétonne au bâtiment.

Leur intégration a nécessité un travail de calepinage et d'adaptation à l'ossature bois, ainsi que la mise en oeuvre de brise-soleil démontables sur la façade nord pour répondre aux exigences d'ouvrant pompier.

Une transformation portée par le réemploi, le respect de l'existant et la sobriété architecturale

La réhabilitation du Belvédère démontre qu'il est possible de conjuguer préservation de l'existant, performance environnementale et qualité architecturale. Intégrées dès la conception, les solutions de protection solaire DUCO contribuent à l'identité du bâtiment tout en améliorant durablement son confort et ses performances.

Jérôme Le Denmat, Gérant – FELT Architectes
« Nous disposons aujourd'hui d'une véritable souplesse pour transformer ce type de bâtiment et lui offrir une nouvelle vie sans effacer son histoire. »