Surélévation d'un immeuble parisien : comment le préparer à supporter les charges supplémentaires ?

Rue Doudeauville, à Paris, un immeuble achevé en 1900 devait être surélevé de deux niveaux pour accueillir 12 nouveaux logements, soit 600 m². Un projet de réhabilitation lourde, mené en site occupé, qui concernait aussi la rénovation des 49 logements existants. Une question se posait avant tout : comment préparer l'immeuble à recevoir ces charges supplémentaires ?

Un diagnostic qui révèle des fondations fragilisées

Le bâtiment reposait sur une épaisse couche de remblais hétérogènes et sensibles à l'eau. Avec le temps, le lessivage des sols avait affaibli les fondations et les maçonneries enterrées, provoquant des tassements et des fissures visibles sur l'ouvrage. Surélever sans traiter ces désordres aurait aggravé la situation : le chantier devait donc corriger l'existant tout en préparant la structure à ses futures charges.

Consolider le sol sous les fondations

Pour stabiliser le terrain, Uretek a mis en oeuvre sa solution Deep Injections, qui consiste à injecter une résine expansive dans les sols sous les fondations, jusqu'à 7 mètres de profondeur. La résine polyuréthane a été injectée en points multiples sur 211 mètres linéaires, puis complétée par des injections en point fixe sur 98 mètres linéaires, là où le sol demandait un traitement plus ciblé. L'objectif : densifier et améliorer les remblais pour offrir aux fondations un appui durable.

Régénérer les maçonneries enterrées

Un sol consolidé ne suffit pas si les murs qui reposent dessus sont eux-mêmes dégradés. Le procédé Walls Restoring a donc été appliqué sur 211 mètres linéaires de maçonneries enterrées, afin de les régénérer et de leur redonner la capacité de transmettre correctement les charges au sol.

Un suivi précis tout au long de l'intervention

Pour contrôler l'efficacité des traitements, l'intervention a été accompagnée par des capteurs laser, des essais pénétrométriques et pressiométriques, ainsi que des relevés de géomètre. Ces mesures permettent de vérifier en continu le comportement de l'ouvrage et de valider que le sol et les fondations sont prêts pour la suite.

Pas de démolition, pas d'évacuation

En 34 jours, l'immeuble était prêt à recevoir les charges de la surélévation. Les travaux ont été réalisés sans gêner les habitants, sans démolition lourde ni évacuation des occupants, un point déterminant pour une opération menée en site occupé.