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Une maison de ville en situation de péril imminent

Une maison de ville en situation de péril imminent
Située dans le nord de la France, cette habitation typique à la façade maçonnée en brique a bénéficié de la construction d'une extension. Très rapidement, celle-ci a vu l'apparition de désordres, jusqu'au point d'être déclarée en péril grave et imminent. Face à l'urgence de la situation, les propriétaires ont fait appel à URETEK® pour résoudre efficacement le problème.
Eléments décoratifs de façades Située dans le nord de la France, cette habitation typique à la façade maçonnée en brique a bénéficié de la construction d'une extension. Très rapidement, celle-ci a vu l'apparition de désordres, jusqu'au point d'être déclarée en péril grave et imminent. Face à l'urgence de la situation, les propriétaires ont fait appel à Uretek® pour résoudre efficacement le problème. Une extension devenant problématique
Cette maison semi-mitoyenne s'est vu s'agrandir grâce à la construction d'une extension de type R+1, en pignon gauche, permettant ainsi de créer un garage en rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage. Au fur et à mesure des années, de multiples fissures sont apparues sur l'ensemble des constructions touchant ainsi l'ancien et le nouveau bâtiment.

À l'extérieur, sur chaque façade, une fissure verticale était présente sur toute la hauteur de l'habitation. Ces désordres situés aux liaisons entre le bâtiment principal et l'extension, et qui s'expliquaient aisément en l'absence de joints de dilatation, matérialisaient surtout le tassement de l'extension. Cette malfaçon entraina des dommages par répercussion sur le corps principal d'habitation à cause des efforts de traction dans la maçonnerie.

À l'intérieur, le tassement et les efforts de tractions se sont également traduits par des fissurations dans les plâtreries au droit de la jonction entre le bâtiment principal et l'extension.

Une intervention pour améliorer la résistance structurelle des fondations
Outre les problèmes de portance, l'étude préalable des sols a mis à jour la faible rigidité des fondations de l'extension ayant favorisé l'apparition du tassement différentiel. De plus, l'habitation étant localisée en front de rue au niveau d'un carrefour, ce phénomène a été aggravé par la proximité immédiate de la route et des vibrations dues au trafic.

Pour mettre un terme à ces problématiques, Uretek® est intervenu en appliquant, la solution Walls Restoring pour reconstituer les libages en maçonnerie. Ce procédé mis en œuvre sous brevet européen EP n°1 540 099, consiste à injecter une résine spécifique à faible pouvoir d'expansion pour regénérer les joints de la maçonnerie enterrée.

En complément, un traitement du sol sous fondations a été effectué avec le procédé URETEK Deep Injections®. Ici, l'injection de résine expansive a permis d'améliorer la portance moyenne du sol d'assise des fondations de l'extension jusqu'à une profondeur maximale de 3,5 m. Ce procédé est mis en œuvre sous un contrôle laser permanent pendant les injections pour suivre la réaction du bâtiment et parfaitement ajuster la quantité de résine injectée selon les observations faites. Un contrôle pénétrométrique réalisé avant et après les injections a permis de vérifier les améliorations des caractéristiques mécaniques du sol.

Les atouts de cette intervention
Il aura fallu moins de 2 jours à nos équipes pour mettre en œuvre 2 des procédés exclusifs Uretek®, et obtenir un résultat immédiat et stable dans le temps. Contrairement aux autres solutions confortatives évoquées pour stabiliser l'extension, cette solution alternative était peu invasive, non destructive (aucune excavation...), sans aucun déménagement des occupants, tout en restant propre (pas de poussière) et sans nuisance. Pour ces multiples raisons, les propriétaires avaient privilégié les injections de résine Uretek®.

En savoir plus sur la solution Walls Restoring



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À l'extérieur, sur chaque façade, une fissure verticale était présente sur toute la hauteur de l'habitation. Ces désordres situés aux liaisons entre le bâtiment principal et l'extension, et qui s'expliquaient aisément en l'absence de joints de dilatation, matérialisaient surtout le tassement de l'extension. Cette malfaçon entraina des dommages par répercussion sur le corps principal d'habitation à cause des efforts de traction dans la maçonnerie.

À l'intérieur, le tassement et les efforts de tractions se sont également traduits par des fissurations dans les plâtreries au droit de la jonction entre le bâtiment principal et l'extension.

Une intervention pour améliorer la résistance structurelle des fondations


Outre les problèmes de portance, l'étude préalable des sols a mis à jour la faible rigidité des fondations de l'extension ayant favorisé l'apparition du tassement différentiel. De plus, l'habitation étant localisée en front de rue au niveau d'un carrefour, ce phénomène a été aggravé par la proximité immédiate de la route et des vibrations dues au trafic.

Pour mettre un terme à ces problématiques, URETEK® est intervenu en appliquant, la solution Walls Restoring pour reconstituer les libages en maçonnerie. Ce procédé mis en œuvre sous brevet européen EP n°1 540 099, consiste à injecter une résine spécifique à faible pouvoir d'expansion pour regénérer les joints de la maçonnerie enterrée.

En complément, un traitement du sol sous fondations a été effectué avec le procédé URETEK Deep Injections®. Ici, l'injection de résine expansive a permis d'améliorer la portance moyenne du sol d'assise des fondations de l'extension jusqu'à une profondeur maximale de 3,5 m. Ce procédé est mis en œuvre sous un contrôle laser permanent pendant les injections pour suivre la réaction du bâtiment et parfaitement ajuster la quantité de résine injectée selon les observations faites. Un contrôle pénétrométrique réalisé avant et après les injections a permis de vérifier les améliorations des caractéristiques mécaniques du sol.

Les atouts de cette intervention


Il aura fallu moins de 2 jours à nos équipes pour mettre en œuvre 2 des procédés exclusifs URETEK®, et obtenir un résultat immédiat et stable dans le temps. Contrairement aux autres solutions confortatives évoquées pour stabiliser l'extension, cette solution alternative était peu invasive, non destructive (aucune excavation...), sans aucun déménagement des occupants, tout en restant propre (pas de poussière) et sans nuisance. Pour ces multiples raisons, les propriétaires avaient privilégié les injections de résine URETEK®.

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URETEK® est depuis plus de 25 ans le leader en amélioration des sols par injections de résine expansive en profondeur. La société propose des techniques de qualité permettant de stabiliser tous types d'ouvrages fissurés ou affaissés. La...

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