Les sollicitations des toits-terrasses accessibles aux piétons et dotés de protections lourdes (dalles sur plots/planches en bois) entraînent généralement des problèmes d'entretien pour les propriétaires :
1. Contraintes mécaniques sur les dalles, endommageant le revêtement et les relevés d'étanchéité
2. Poinçonnement du revêtement par les plots en raison de l'installation d'équipements lourds (meubles, jardinières)
3. L'absence ou l'insuffisance d'entretien, entraînant des salissures sous les dalles
4. Stagnation d'eau, favorisant l'afflux de moustiques par manque de pente
Le manque d'entretien de ces toitures est une source récurrente d'infiltration d'eau, entraînant des difficultés et des coûts de réparation supplémentaires.
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