2 nouvelles qualifications OPQIBI en rénovation de bâtiment

Un engagement pour la qualité et l’expertise dans la rénovation

Dans un contexte où la rénovation des bâtiments existants devient un enjeux majeur pour répondre aux défis énergétiques, réglementaires et de confort, l’OPQIBI renforce son offre avec deux qualifications spécifiques :
• 19.30 : « AMO en rénovation de bâtiment en site occupé »
• 19.31 : « Maîtrise d’œuvre en rénovation de bâtiment en site occupé »
Ces qualifications visent à garantir la compétence des professionnels de l’ingénierie intervenant sur des projets complexes, nécessitant une expertise particulière pour concilier travaux et maintien de l’occupation des lieux.

Des qualifications adaptées aux enjeux actuels

Les deux qualifications ont été élaborées par un groupe de travail composé d’acteurs de l’ingénierie (CINOV, Syntec- Ingénierie) et de représentants de collectivités locales. Elles répondent à des besoins croissants en matière de :
• Performance énergétique : Amélioration de l’efficacité des bâtiments existants.
• Confort et sécurité : Adaptation des espaces aux nouvelles normes et usages.
• Gestion des contraintes opérationnelles : Phasage des travaux en site occupé, coordination des intervenants, et prise en compte des spécificités techniques et réglementaires.

Des critères exigeants pour une expertise reconnue
Pour obtenir ces qualifications, les candidats devront notamment démontrer :
• Une expérience avérée de leurs collaborateurs : 3 ans d’expérience en rénovation en site occupé pour les chefs de projet.
• Une méthodologie robuste : Présentation de références détaillées illustrant la capacité à gérer des projets complexes, incluant la prise en compte des contraintes liées à l’occupation des lieux.
• Une approche collaborative : Justification des compétences internes ou externes mobilisées pour répondre aux spécificités de chaque projet.

Un pas de plus vers la transition énergétique et la qualité des bâtiments
Ces 2 qualifications s’inscrivent dans la volonté de l’OPQIBI d’accompagner les acteurs de la construction et de la rénovation vers une meilleure qualité des projets, tout en répondant aux enjeux de la transition écologique et du confort des usagers.
Elles viennent compléter celles existantes en matière d’audit/diagnostic :
• 1904 : Diagnostic en réutilisation-réhabilitation des ouvrages de bâtiment tout corps d'état
• 1905 : Audit énergétique des bâtiments (tertiaires et/ou habitations collectives)
• 1911 : Audit énergétique "maisons individuelles"

Contenu des 2 nouvelles qualifications OPQIBI en AMO et MOE en rénovation de bâtiment en site occupé

1930 : AMO en rénovation de bâtiment en site occupé

Pour les ouvrages de bâtiment existants (habitat, tertiaire) qui vont faire l’objet d’une réhabilitation/rénovation portant sur plusieurs aspects tels que l’amélioration de la performance énergétique, la remise à niveau technique et réglementaire, l’amélioration du confort, le changement d’usage …, le maître d’ouvrage recourt à une assistance spécialisée afin de l’aider à préparer son projet de rénovation du bâtiment et l’accompagner au long de la réalisation des études et travaux au choix des acteurs capable d’appréhender un phasage de travaux dans des conditions opérationnelles particulières liées entre autre au maintien en occupation des lieux.
La mission de AMO en rénovation comprend :
- L’analyse des spécificités programmatiques techniques et opérationnelles de l’opération envisagés par le maitre de l’ouvrage,
- L’analyse des documents élaborés par le Maitre de l’Ouvrage (programme, budget, calendrier …),
- L’assistance au choix des différents intervenants, diagnostiqueurs, maitre d’œuvre, OPC, contrôleurs techniques coordonnateurs SPS, entreprises,
- L’analyse des documents élaborés par tous les intervenants en phases études et phase réalisation des travaux,
- L’assistance au maitre d’ouvrage dans l’organisation des réunions avec les occupants.

Nota 1 : cette qualification ne concerne pas la rénovation d’une maison individuelle « unique ».
Nota 2 : comme toutes les missions d’AMO cette mission ne correspond pas à une mission de maitrise d’œuvre et ne peut donc être justifiée par des références de maitrise d’œuvre.

Critères complémentaires spécifiques :
- Critère complémentaire « moyens humains » :
Posséder en propre un chef de projet ayant une expérience de 3 ans en AMO des opérations de réhabilitation/rénovation en site occupé et de leurs spécificités.
- Critère complémentaire « références » :
Pour chaque référence, produire la note transmise par le postulant au maître d’ouvrage présentant sa méthodologie d’intervention (extrait de l’offre commerciale, mémoire technique, …).
Ce document doit permettre d’appréhender la façon dont le postulant a apprécié la complexité du site existant et les contraintes propres à l’opération et comment il s’est organisé pour y répondre.
Le postulant doit également préciser dans ce document ou tout autre document complémentaire, comment il s’adjoint les compétences nécessaires pour répondre aux spécificités du projet s’il ne les possède pas en interne.

1931 : Maîtrise d’œuvre en rénovation de bâtiment en site occupé

Pour les ouvrages de bâtiment existants (habitat, tertiaire) qui vont faire l’objet d’une réhabilitation/rénovation portant sur plusieurs aspects tels que l’amélioration de la performance énergétique, la remise à niveau technique et réglementaire, l’amélioration du confort, le changement d’usage …, le maître d’ouvrage recourt à une maitrise d’œuvre capable d’appréhender un phasage de travaux dans des conditions opérationnelles particulières liées au maintien en occupation des lieux.
La mission de maîtrise d’œuvre en rénovation comprend à minima :
- Réalisation ou validation du diagnostic de l’état existant du/des bâtiment(s) puis, le cas échéant, définition et synthèse de diagnostics complémentaires réglementaires (amiante, plomb, …) ou spécifiques (diagnostics structure, sécurité-incendie, avoisinants … par exemple),
- Réalisation des études de conception incluant :
o La prise en compte des contraintes réglementaires liées au bâtiment et à sa destination,
o Selon les préconisations des diagnostics préalables, l’étude des transformations potentielles des systèmes techniques du/des bâtiment(s) (chaleur, ventilation, recours aux ENR, acoustique, assainissement …),
o L’analyse et l’intégration des contraintes techniques liées à des travaux en site occupé,
o La définition ou la validation du phasage des opérations selon l’occupation du/des bâtiment(s),
- Direction de la réalisation des travaux,
- Réception des travaux.

Nota : cette qualification ne concerne pas la rénovation d’une maison individuelle « unique »

Critères complémentaires spécifiques :

- Critère complémentaire « moyens humains » :
Posséder en propre un chef de projet ayant une expérience de 3 ans des opérations de réhabilitation/rénovation en site occupé et de leurs spécificités.
- Critère complémentaire « références » :
Pour chaque référence, produire la note transmise par le postulant au maître d’ouvrage présentant sa méthodologie d’intervention (extrait de l’offre commerciale, mémoire technique, …).
Ce document doit permettre d’appréhender :
• La complexité du site existant et les contraintes propres à l’opération ainsi que la façon dont le postulant a apporté les réponses techniques et organisationnelles,
• La prise en compte de la contrainte de l’occupation du site pendant le chantier.
Le postulant doit également préciser dans ce document ou tout autre document complémentaire, comment il s’adjoint les compétences nécessaires pour répondre aux spécificités du projet s’il ne les possède pas en interne.

Pour plus d'informations, contacter OPQIBI