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Reprise en sous-œuvre massive sur un lotissement lillois

Reprise en sous-oeuvre massive sur un lotissement lillois

Stabilisation des sols Ce beau lotissement représentant un trèfle en vue aérienne a été repris en sous-œuvre pour renforcer les fondations de 54 habitations. Parfaitement adaptée aux contraintes du maître d'ouvrage Lille Métropole Habitat, la technique d'injection de résine expansive a alors été privilégiée. Des fondations sous-dimensionnées Édifié durant les années 70's, le lotissement de l'allée Chardin à Villeneuve d'Ascq (59) est constitué par 92 maisons mitoyennes et semi-mitoyennes de type R+2 réparties en 8 " grappes " (ou ilots) de logements. Au fil des années, des fissurations sont apparues sur les murs porteurs de la plupart des habitations suite à des tassements différentiels des sols d'assise.

Suite à la vérification des contraintes transmisses au sol par ces constructions, le bureau d'études GELEZ a démontré que certaines fondations étaient sous dimensionnées. Il devenait donc indispensable de renforcer les sols d'assise pour assurer la pérennité du lotissement. Peu invasive et compatible avec les typologies de sols détectées, Lille Métropole Habitat a opté pour la technique de consolidation de sols par injection de résine expansive URETEK®.

Selon l'étude géotechnique effectuée par FONDASOL, les sols rencontrés (argile et limon légèrement sableux) étaient particulièrement sensibles aux variations de la teneur en eau et donc incompatibles d'une part avec le développement des arbres plantés à proximité des habitations lors de la construction de ce lotissement. Et d'autre part avec la vétusté des réseaux " humides " qui présentaient pour certains des défauts d'étanchéité.

Des protocoles d'injection ajustés Le but de l'opération consistait à recréer une assise stable et homogène sous les fondations existantes en augmentant la résistance mécanique du sol sous les fondations insuffisamment dimensionnées. Au total, 54 maisons ont été traitées à l'aide du procédé URETEK Deep Injections®. Pour de meilleurs résultats, deux protocoles différents ont été appliqués en fonction des différents cas de surcharge identifiés. Ainsi, les injections ont été effectuées sur 2 ou 3 niveaux jusqu'à une profondeur maximale de 2,60 mètres.

À chaque instant, les opérations étaient contrôlées par niveau laser afin de vérifier la réaction des ouvrages situés dans la zone d'influence des injections.


Une intervention en site occupé L'une des plus grandes contraintes de ce chantier consistait à préserver l'occupation des logements par leurs habitants. Grâce à l'emploi d'un matériel compact et léger, URETEK® pouvait intervenir sans que cela ne nécessite de déménagements. Par ailleurs, un planning strict a dû être mis en place pour l'intervention d'URETEK® impacte le moins possible la vie des locataires.

En seulement 2 mois, près de 570 mètres linéaires sous fondations ont pu être traités par URETEK® sans occasionner aucune nuisance pour les habitants du lotissement.
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Ce beau lotissement représentant un trèfle en vue aérienne a été repris en sous-œuvre pour renforcer les fondations de 54 habitations. Parfaitement adaptée aux contraintes du maître d'ouvrage Lille Métropole Habitat, la technique d'injection de résine expansive a alors été privilégiée.

Des fondations sous-dimensionnées

Édifié durant les années 70's, le lotissement de l'allée Chardin à Villeneuve d'Ascq (59) est constitué par 92 maisons mitoyennes et semi-mitoyennes de type R+2 réparties en 8 " grappes " (ou ilots) de logements. Au fil des années, des fissurations sont apparues sur les murs porteurs de la plupart des habitations suite à des tassements différentiels des sols d'assise.

Suite à la vérification des contraintes transmisses au sol par ces constructions, le bureau d'études GELEZ a démontré que certaines fondations étaient sous dimensionnées. Il devenait donc indispensable de renforcer les sols d'assise pour assurer la pérennité du lotissement. Peu invasive et compatible avec les typologies de sols détectées, Lille Métropole Habitat a opté pour la technique de consolidation de sols par injection de résine expansive URETEK®.

Selon l'étude géotechnique effectuée par FONDASOL, les sols rencontrés (argile et limon légèrement sableux) étaient particulièrement sensibles aux variations de la teneur en eau et donc incompatibles d'une part avec le développement des arbres plantés à proximité des habitations lors de la construction de ce lotissement. Et d'autre part avec la vétusté des réseaux " humides " qui présentaient pour certains des défauts d'étanchéité.

Des protocoles d'injection ajustés

Le but de l'opération consistait à recréer une assise stable et homogène sous les fondations existantes en augmentant la résistance mécanique du sol sous les fondations insuffisamment dimensionnées. Au total, 54 maisons ont été traitées à l'aide du procédé URETEK Deep Injections®. Pour de meilleurs résultats, deux protocoles différents ont été appliqués en fonction des différents cas de surcharge identifiés. Ainsi, les injections ont été effectuées sur 2 ou 3 niveaux jusqu'à une profondeur maximale de 2,60 mètres.

À chaque instant, les opérations étaient contrôlées par niveau laser afin de vérifier la réaction des ouvrages situés dans la zone d'influence des injections.


Une intervention en site occupé

L'une des plus grandes contraintes de ce chantier consistait à préserver l'occupation des logements par leurs habitants. Grâce à l'emploi d'un matériel compact et léger, URETEK® pouvait intervenir sans que cela ne nécessite de déménagements. Par ailleurs, un planning strict a dû être mis en place pour l'intervention d'URETEK® impacte le moins possible la vie des locataires.

En seulement 2 mois, près de 570 mètres linéaires sous fondations ont pu être traités par URETEK® sans occasionner aucune nuisance pour les habitants du lotissement.
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URETEK® est depuis plus de 20 ans le leader en amélioration des sols par injections de résine expansive en profondeur. La... Voir la fiche fabricant
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