Résidence du Boqueteau: Réhabilitation thermique d'une copropriété à Saint Michel-sur-Orgne
Alpac en collaboration avec Reanova, Socateb et Norba. Système utilisé : Précadre Alpac VR Rénovation
Le site concerne une résidence construite dans les années 70, en béton architectonique recouvert de pâte de verre. La résidence comprend 15 bâtiments et environ 930 baies de trois tailles différentes.
Un audit énergétique á été réalisé par la société Reanova, une mission de maîtrise d'oeuvre leur a été confiée par la copropriété pour la mise en application de ses préconisations :
* Mise en place d'un système ITE enduit mince sur isolant laine de roche de 160 mm ;
* Remplacement des menuiseries et des volets coulissants en pvc par des volets roulants motorisés ;
* Gestion des fluides et étanchéités.
Le plus d'Alpac sur le project: la fabrication sur mesure d'un précadre thermo-isolé gérant l'intégralié du tour de la baie, avec système d'occultation inclus.
Au niveau technique :
* Amélioration du confort en combattant les ponts thermiques ;
* Gestion parfaite de l'étanchéité ;
* Elaboration par le BE Alpac de tous les plans qui correspondent à chaque ouverture ;
* Assurance d'une parfaite jonction entre l'ITE et l'enduit ;
* Profilé rejet d'eau intégré dans la tranche du linteau ;
* Toile de renfort et profilé d'arrêt déjà intégré au Précadre (traitement de la façade comme
un pignon aveugle).
Au niveau esthétique :
* Clair de vitrage conservé ;
* Un coffre de volet roulant non visible car intégré dans l'épaisseur de l'ITE (avec 175mm d'épaisseur) ;
* Les coulisses des volets roulants sont intégrées dans l'épaisseur des tableaux pour plus de discrétion et de durabilité ;
* Une finition lisse K 0,1 (fibro ciment + peinture D2).
Au niveau budgétaire :
* Meilleure gestion de l'économie du chantier par la
standardisation du traitement des entourages de baies
* Compression des taches par une pose rapide et unique ;
* Temps d'immobilisation des échafaudages réduit ;
* Peinture D2 sur les tableaux qui permet 'économiser
le talochage ou les retours métalliques.
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